Кадастровые работы

В ходе проведения кадастровых работ подготавливаются следующие документы:

Для чего это нужно?

Кадастровые работы выполняются в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих кадастровому учету. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Кадастровые работы включают целый перечень мероприятий, среди которых можно выделить следующие основные моменты:

  • запрос и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав;
  • анализ имеющегося у заказчика пакета документов на земельный участок; здание, сооружение, помещение, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости;
  • выполнения измерений и расчетов;
  • обработка спутниковых геодезических измерений;
  • подписание актов согласования со всеми заинтересованными лицами;
  • подача документов в орган кадастрового учета, многофункциональный центр для постановки на государственный кадастровый учет или для учета изменений сведений государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
Кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и работником юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком объекте недвижимости.

Межевой план

Является необходимым документом для представления заявления в орган кадастрового учета при:

  • постановке на кадастровый учет земельного участка;
  • учете изменений уникальных характеристик земельного участка;
  • учете части земельного участка;
  • разделе земельного участка;
  • объединении земельных участков;
  • перераспределение границ земельных участков находящихся в частной собственности, а также за счёт земель неразграниченной государственной собственности.
Технический план

Является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления:

  • о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства;
  • об учете изменений объектов капитального строительства;
  • об учете части объекта капитального строительства.
Акт обследования

Является необходимым документом для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.