Инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания - это комплекс топографических и геодезических работ. Благодаря топографо-геодезическим изысканиям, можно получить полную информацию о рельефе местности, существующих инженерных коммуникациях, строениях; спрогнозировать возможные изменения рельефа и дать конкретные рекомендации для проведения строительных работ.

Первый - полевой этап:

Рекогносцировка местности - с её помощью получают представление о размерах участка, выбирают положение геодезических и астрономических опорных пунктов для обоснования топосъемки.
Топографические изыскания - тахеометрическая съемка участка. Она позволяет создавать планы небольших участков в крупном масштабе. Очень удобна при съемке узких и протяженных полос местности - трасс трубопроводов, дорог, ЛЭП. С ее помощью строят рельеф, гидрографию, подземные и наземные коммуникации, растительность, отмечают выходы коммуникаций. Тахеометрическая съемка позволяет выполнять полевые работы в кратчайшие сроки.
Трассировка подземных коммуникаций и кабелей - определяется положение металлических и неметаллических трубопроводов и других объектов, пластиковых труб, дренажных каналов, кабелей, находящихся под напряжением и кабелей связи. Исследуется глубина залегания кабелей и труб, выходы коммуникаций (колодцев, камер) и их количество.
Привязка к общепринятой системе координат.
Кадастровые работы вправе выполнять кадастровый инженер являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров и работником юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком объекте недвижимости.

Второй этап работы - камеральный:

Полученные геодезические измерения и данные инженерно-топографических изысканий обрабатываются. Все объекты наносятся на план. После согласования с эксплуатирующими организациями обозначаются обнаруженные коммуникации.
Итогом работ является технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям. К нему прилагается диск с планом в цифровом виде и результаты топографической съемки.

Инженерно-геодезические изыскания для линейных объектов

(водопроводы, нефтепроводы, газопроводы, кабеля, ЛЭП, автодороги и т.д.)

Вынос осей и углов проектируемых линейных сооружений в натуру. Полевые геодезические работы, результатом которых является вынос на местности проектных осей и углов поворотов линейных сооружений.
Определение границ землепользователей. Указание на плане владельцев всех земельных участков, расположенных как в пределах, так и на пограничных территориях к участку, где выполняются инженерно-геодезические изыскания.
Построение геодезических профилей. Построение линии рельефа по осям проектируемых линейных сооружений, с указанием пикетажа и выносом всех пересекаемых коммуникаций.
Указание охранных зон. Указание на плане охранных зон и особых природных территорий, пересекаемых проектируемой трассой инженерных коммуникаций (заповедники, водоохранные зоны и т.д.)

Инженерно-геодезические изыскания для площадных объектов

(многоэтажные жилые и не жилые здания, ангары, заправки, торговые центры и пр.)

Разбивка осей проектируемых зданий и сооружений на местности. Полевые геодезические работы, результатом которых является вынос в натуре (т.е. на местности непосредственно там, где будет происходить будущее строительство) проектных осей будущих зданий и сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания по выносу в натуру границ земельных участков

Это поиск и закрепление границ участка по координатам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Работы проводятся в случае:

  • Строительство нового объекта. Межевые знаки помогают обозначить границу территории и наглядно увидеть размер и форму участка, чтобы подготовиться к строительству.
  • Покупка земельного участка. Любые сделки несут определенный риск: в договоре указаны одни параметры, а на самом деле участок меньше заявленных размеров. Чтобы не возникло споров с соседями и проблем с покупкой, нужно провести работы по выносу границ участка.
  • Раздел участка между собственниками. Вынос в натуру точки каждой части участка, поможет установить четкие границы и избежать ошибок в разделе.
  • Утеря межевых знаков.
  • Ландшафтный дизайн. При благоустройстве земли точное определение формы и размера участка также играет ключевую роль. Установив межевые знаки, можно приступить к реализации проекта.